Was zunächst nur ein Randproblem zu sein schien – die GeWoSüd will vom Bezirksamt 40 m² Grundstücksfläche erwerben, damit es keine Abstandsflächenprobleme gibt – entpuppte sich als ein Problemfall mit unerwarteten Komplikationen. Denn obwohl bald Einigkeit über den Kaufpreis erzielt werden konnte, und der Vorstand sich schriftlich dazu bereit erklärt hatte, diesen auch zu bezahlen, half alles nichts: Es musste für das 40 m² große Grundstück eine unbefristete notariell beglaubigte Kaufabsichtserklärung erarbeitet werden.
Zusätzlich musste für den Neubau eine Vereinigungsbaulast beantragt und eingetragen werden, da das Gebäude auf drei verschiedenen Grundstücken errichtet wird. Als dann noch eine alte Baulast aus den 60er Jahren auftauchte, die den Neubau ganz knapp tangiert, mussten amtliche Vermesserpläne neu erstellt und abgestimmt werden.
Auch die Anforderungen an den baulichen Brandschutz bergen Herausforderungen, die es zu bewältigen gilt.
Am 14. Februar konnte nun mit den ersten vorbereitenden Maßnahmen begonnen werden: Bäume im Bereich des neuen Torhauses und der neu geplanten Mietergärten (Domnauer Str. 16 – 20, Reglinstraße 26, 26 A – E) werden gefällt. Und rechtzeitig zum Ostermarkt werden wir wieder 15 neue Bäume im Lindenhof pflanzen. Weitere 22 Bäume pflanzen wir im Rahmen der Wiederherstellung der historischen Nutzergärten im Bereich Domnauer Straße 16 - 20 sowie Reglinstraße 26, 26 A - E.
Diese Umgestaltung der Außenanlagen zwischen der Domnauer- und Reglinstraße beginnt ab März 2017 und verläuft zeitgleich mit den vorbereitenden Maßnahmen zum Neubau des Torhauses.
Zur besseren Erläuterung der Vorhaben fügen wir zwei Pläne an, die zum einen die Ansichten und die Einbindung des neuen Torhauses in den Gebäudebestand zeigen, sowie eine Grundrissplanung für die Arbeiten an den Außenanlagen.
Dieses vorläufig letzte große Bauvorhaben im Herzen der Lindenhofsiedlung ist in vielerlei Hinsicht eine Herausforderung. Wir bauen in einer Sackgasse und an einem Schulweg. Darüber hinaus plant das Grünflächenamt des Bezirkes ebenfalls in 2017 die Neuordnung der Außenanlagen der Lindenhof-Grundschule im Bereich der Reglinstraße und nicht zuletzt wird auf dem Schulhof ein temporäres Hortgebäude errichtet.
Alle Anrainer bitten wir daher herzlich um Geduld und Unterstützung bei diesem komplexen Vorhaben und um Nachsicht, falls es – und das ist sicher nicht auszuschließen – zu Lärm und Verkehrsbehinderungen kommen wird. Der Vorstand der GeWoSüd und die mit diesen Arbeiten betrauten Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der GeWoSüd werden in enger Abstimmung mit der Schul- und Hortverwaltung, der Polizei und dem Ordnungsamt alles in ihrer Macht stehende tun, um die unvermeidlichen Belästigungen so gering wie möglich zu halten.
Hier zur Ansicht der Pläne „Neubau Torhaus Reglinstraße“ (PDF 2,3 MB)